购买前已出租的房产，购买后租金归谁收取？

购买前已出租房产，交付前租金归出卖人，交付后归买受人。依据《合同法》等相关规定，房产交付前收益归原所有人，未及时明确可能导致租金归属纠纷，影响双方权益。
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购买前出租房产，租金按交付分。1.交付前：租金归出卖人，买受人无权收取。需确认交付时间，避免误解。2.交付后：租金归买受人，应及时与承租人沟通，确保租金收取顺畅。3.若有争议：先协商，不成可诉诸法律，依据《合同法》等维护权益。
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购买前出租房产，租金归属需分交付前后。交付前归出卖人，交付后归买受人，依据合同约定处理，无约定则按法律规定执行。